相続手続きに必要な書類（不動産の名義変更）

こんにちは。司法書士の荻野です。

相続が発生した際に、被相続人（亡くなった方）が家や土地など不動産を所有していた場合には、
相続人に名義を変更する相続手続きが必要です。

このページでは、相続手続きにより不動産の名義変更をする際に必要な書類ついて説明しています。

次に該当する相続人がいる場合には、下記の書類が必要です。

・相続放棄をした人がいる場合
相続放棄申述受理証明書又は相続放棄申述受理通知書
相続放棄の申立て先の家庭裁判所が発行してくれます。

・相続欠格者がいる場合
相続欠格者が作成した証明書又は判決謄本（確定証明書付）

相続欠格者が作成した証明書とは、
相続欠格者が「自分には欠格事由があったので相続分はない」旨を記載した書面（署名と実印の捺印）に、
印鑑証明書を添付します。

もし、相続欠格があったかについて争いがある場合は、
裁判所に欠格事由があった旨の判断をしてもらい、その旨が記載された判決謄本が必要です。

※欠格事由……詐欺や脅迫で遺言書を書かせたり、被相続人や他の相続人を殺害したなど

これまでにご説明をした必要な書類がそろったら、次に不動産の名義変更の申請です。

不動産の名義変更の申請先は、不動産の所在地を管轄する法務局です。

※管轄法務局については、法務局のホームページで調べることができます。

申請から１～２週間ほどで不動産の名義変更が完了します。

いかがでしたでしょうか？

今回ご説明をした相続があった場合の不動産の名義変更きについては一般的なものです。

相続の内容によっては必要書類が変わる場合がありますのでご注意ください。

相続手続きによる不動産の名義変更を行うには、様々な書類をそろえる必要があります。

戸籍の見方が分からない、書類をそろえる時間がないなど、相続手続きができない場合は、
当事務所にお気軽にお問い合わせください。

このページが、皆さまのお悩みの解決に繋がれば幸いです。