根抵当権の極度額増額後の抹消登記

上記１．で説明したように根抵当権に係る登記済証が２通ある場合、抹消登記にどちらの権利済証を添付すればいいのでしょうか？

根抵当権の抹消登記には、根抵当権の設定登記時に法務局が発行する登記済証を添付することになります。

平成17年の不動産登記法改正後に根抵当権の極度額増額の変更登記をした場合には、改正前と違い登記識別情報は発行されません。

したがって、根抵当権抹消登記には、根抵当権の設定登記時に法務局が発行した登記識別情報を添付します。

根抵当権の抹消登記を申請するために必要な書類をご説明します。

・申請書
法務局に提出をする抵当権抹消の申請書を作成する必要があります。

・解除証書等
根抵当権の解除等を証明した書類です。

・登記識別情報又は登記済証
上記で説明をした根抵当権を設定したときの権利書です。

・金融機関の委任状
根抵当権抹消の登記申請の委任状です。

・金融機関の会社法人等番号が分かる書類
会社法人等番号を申請書に記載します。

申請書以外の書類は、金融機関からもらうことになります。

登記の申請する場合は、登録免許税が必要です。

登録免許税とは、登記の申請をする際に国に納める税金のことです。

根抵当権の抹消の登記を申請する場合の登録免許税は、１０００円×不動産の個数です。

※不動産２０個以上の場合には，申請件数１件につき２００００円となります。